梁挺福：高考填報志愿像買房子 加分似貸款

　　2016年已經(jīng)過去一大半，在過去的大半年，滿天飛的房價始終占據(jù)新聞頭條。直到國慶期間，一大波的樓市限購政策公布實施，給這"火爆"的不能再"火爆"的樓市降了降火。

　　在看熱鬧的同時，老梁也在反復(fù)思考著一個問題：其實買房和我們的一直倡導(dǎo)的高考志愿填報極其相似，簡直就是一對"難兄難弟"。

　　怎么相似呢？老梁將用最貼近生活的案例，幫您生動形象揭示高考志愿填報三要素！走心的高三家長記得好好看呀！

　　買房和高考志愿填報通常都要考慮以下幾個因素：

　　報志愿VS 買房子

　　一、看口袋 VS 估分?jǐn)?shù)

　　買房前，肯定要先看看自己的家底有多少了，這個家底就代表著一定的經(jīng)濟(jì)承受力。根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)承受力來決定買多少價位的？哪個地段的？什么配置的？全款買還是貸款買？貸款的話，首付交多少？貸多少？等等，這一系列的問題都需要建立在看自己口袋，摸清自己家底的基礎(chǔ)之上。

　　高考志愿之前，或者目前很多高三家長，也是處于摸清孩子分?jǐn)?shù)或者實力的這樣一個環(huán)節(jié)。期中考試后，尤其是期末考后，孩子的成績水平大致都有數(shù)了。上心的高三家長都開始要考慮這個水平大致能去哪些學(xué)校？學(xué)哪些專業(yè)？拋除成績不說，自家孩子想去哪里讀大學(xué)？想要讀什么專業(yè)？想去的和能去的之間的差距怎樣去彌補(bǔ)？等等，這是做好孩子高三升學(xué)規(guī)劃之前必須仔細(xì)思考的問題。

　　二、挑區(qū)域 VS 選地區(qū)

　　同樣，買房子，誰都希望能以最合適的價位買到交通便利，基礎(chǔ)設(shè)施配備齊全，生活方便，環(huán)境舒適的地段的房子。但是，能不能買，還得看經(jīng)濟(jì)承受能力。

　　高考志愿填報也是如此。通常來說，天南海北（天津、南京、上海、北京）誰都想去，武漢、廈門、杭州、廣州、重慶、成都、西安等也是考生爭相報考的福地。但是能不能去還是要看分?jǐn)?shù)！

　　三、觀戶型 VS 選院校、挑專業(yè)

　　買房時，也要事先考慮一下，到底是買個繁華地段普通房，還是買個幾環(huán)開外豪景房？買學(xué)區(qū)房還是改善性住房，還是養(yǎng)老房？物業(yè)？樓層？綠化？配套？等等要依據(jù)個人經(jīng)濟(jì)承受力來決定。

　　高考志愿填報時，到底去985、211的普通專業(yè)？還是普通院校王牌專業(yè)？去二、三線城市的985、211讀書？還是一線城市的非985、非211讀書？去名牌大學(xué)的外地校區(qū)讀書？還是去重點大學(xué)的校本部讀書？想想就頭大，因為分?jǐn)?shù)就在那里擺著！

　　四、升值空間 VS 就業(yè)前景

　　買房時，也是要考慮到房子的日后升值潛力，未來再換房方不方便。還要綜合考慮未來幾年房源周圍的市政規(guī)劃、商業(yè)配套的建設(shè)等等，然后再決定拿下哪個樓盤。

　　選擇院校與專業(yè)也是如此。要考慮目標(biāo)院校在業(yè)內(nèi)的就業(yè)認(rèn)可度，專業(yè)的未來發(fā)展?jié)摿εc就業(yè)空間等問題，唯此，才可以有效避免畢業(yè)即失業(yè)的尷尬。

　　其實，不僅買房前要考慮的問題相似，就連“解救”措施都一樣一樣的！

　　一、貸款 VS 加分

　　買房時，沒有太大的經(jīng)濟(jì)實力，但是又想買到心目中最理想的房子，很多人都會選擇向銀行貸款的方式，來解決資金不足問題。

　　對于高三考生與家長來說，想去實力更強(qiáng)的院校，學(xué)習(xí)更好專業(yè)，分?jǐn)?shù)又有點"捉襟見肘"，向目院校要加分便是不錯的機(jī)會和選擇！怎樣要加分？自主招生、綜合素質(zhì)評價、申請港澳臺院校都是很好的機(jī)會！

　　二、貸多少款VS加多少分？

　　買房時，貸款數(shù)額一方面取決于個人首付比例，另一方面，也是取決于個人的經(jīng)濟(jì)實力或者還款能力。還款能力強(qiáng)，銀行樂意也放心貸款給你。還款能力差，銀行會盡量要求你提供各種擔(dān)保，并在貸款數(shù)額上給予一定限制。

　　申請像自招、綜合評價等這樣的加分機(jī)會時，高校也是以考生的成績實力水平為考核基礎(chǔ)和依據(jù)，再決定給不給于加分？給多少加分？

　　不同院校給予的加分優(yōu)惠幅度是不一樣的，就需要考生合理定位，更要好好"包裝"自己，拿到更高加分。

　　三、去哪兒貸款VS去哪兒要加分？

　　有的銀行對于貸款者審核嚴(yán)格，或者收取的利息高，對于經(jīng)濟(jì)實力不是很強(qiáng)的貸款者來說，可能不太劃算，即使申請到了貸款也可能會面臨很重的還款壓力。這時候，可以考慮選擇那些對于貸款者收取利益相對不是更高的銀行貸款。

　　對于高三考生來說，不能都一股腦的去申請清華北大，這樣即使拿到了加分，可能最后也用不上，更何況，還有可能拿不到加分，反而浪費了其它拿到加分的機(jī)會�？忌�需要根據(jù)自身實力水平，根據(jù)高校要求，去選擇那些通過初審概率比較高的院校。
 

　　四、怎么買房 VS 怎樣申請加分

　　摸家底（估算能考多少分，排多少名）

　　看樓盤選戶型（選院校、定專業(yè)）

　　做決策（定目標(biāo)）

　　假如我們打算買房子，我們有100萬元，我們會看80萬，100萬，還會看120萬，甚至160萬的房子。事實上，我們很多時候看中的房子多半是自己買不起的，那么最后我們?nèi)绾螞Q定買哪個房子呢？

　　如果有一個房子是80萬，你多半不會買（位置、配套設(shè)施和戶型不是很滿意）；100萬的也可能不想買（覺得還不夠很滿意）；你多半會買120萬左右的。為什么，你會想等到交錢的時候，我又能掙到（或者借到）20萬了。

　　回到申請自招和綜合評價要加分上，也是這樣的問題。低的院�？床簧�，高的院校進(jìn)不去。高不成低不就。

　　有沒有人買80萬的房子？有，比較少，那屬于比較保守的，不想有壓力的人，他們會考慮自己別的地方可能還需要到錢，要留有余地。 自招或者綜合評價也是這樣，總要給自己留條后路吧，萬一高考發(fā)揮失利了怎么辦？！

　　有沒有人買100萬的房子？有，人數(shù)還不少呢。他們心態(tài)很好，不想借錢，心理踏實沒有壓力。如果后期有不錯的收入可以用在精裝修上�；貧w自招或綜合評價也是如此。 有的同學(xué)對專業(yè)要求比較高，就需要留有一定余地選擇更好的專業(yè)，所以不會把院校定位太高，反而希望用富余分?jǐn)?shù)去增加自己專業(yè)的選擇權(quán)。

　　不少的人會選擇買一個更貴的，如120萬的，想通過時間差（比如期房，只需要先交定金），貸款來完成購房，這樣可以有一個更加滿意的房子（進(jìn)入更好的名牌院校）。 大部分家長考生申請自招和綜合評價都是為了沖擊更好的院校，完全可以！但是要注意不能盲目沖擊，并不是人人都能進(jìn)北清。

　　因此，我們在綜合考慮家長意愿、學(xué)生實力和承受壓力能力等條件下，我們都會考生量身訂做2所院校目標(biāo)院校，一所是跟考生平時實力相當(dāng)?shù)脑盒�；另一所會是略高于考生平時實力的，通過努力是完全能夠得著的院校。

　　當(dāng)然了，如果考生的成績超好，北大、清華差不多就任你挑了！

　　正如當(dāng)前流行的一個小笑話說的那樣：在北京買房，如果您年薪800萬到1000萬元，二環(huán)三環(huán)您愛買哪兒買哪兒；如果您年薪400萬到600萬元，三環(huán)四環(huán)您愛買哪兒買哪兒；如果您年薪200萬到400萬元，四環(huán)五環(huán)您愛買哪兒買哪兒；年薪200萬元，五環(huán)外愛買哪兒買哪兒；年薪3萬到10萬元，您愛埋哪兒埋哪兒。

　　自主招生或者綜合素質(zhì)評價也是這樣。成績好，院校專業(yè)隨你挑。成績不占優(yōu)勢，"包裝"到位也是可以申請到不錯的院校和專業(yè)的。最怕就是成績不好，又不注重"包裝"，不挖掘自身閃光點的申請者，最終將難逃淪為"炮灰"命運！