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人大財(cái)經(jīng)委:一線城市房價肯定有泡沫 對炒房團(tuán)應(yīng)征高額稅費(fèi)

來源:網(wǎng)絡(luò)資源 2009-10-20 09:20:19

  摘要:賀鏗指出,從近幾十年世界各國發(fā)生的金融危機(jī)經(jīng)驗(yàn)來看,其危機(jī)產(chǎn)生的引線都是房地產(chǎn),巴西、日本、泰國等國的金融危機(jī)無一例外:房地產(chǎn)形成泡沫,泡沫最終破裂形成金融危機(jī)。“某種意義上說,中國是否發(fā)生金融危機(jī),就看房地產(chǎn)能否健康發(fā)展。”

  本報訊全國人大財(cái)經(jīng)委副主任委員、國家統(tǒng)計(jì)局原副局長賀鏗上周末在深圳時表示,中國經(jīng)濟(jì)已經(jīng)企穩(wěn)向好,但談?wù)摻?jīng)濟(jì)刺激政策退出還為時尚早。同時,他建議加強(qiáng)對房地產(chǎn)行業(yè)的監(jiān)管,特別是對地方炒地和炒房團(tuán)炒房行為進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管。

  今年兩會期間,賀鏗在接受證券時報記者專訪時曾表達(dá)了對中國經(jīng)濟(jì)走勢樂觀態(tài)度。上周末,賀鏗再次就當(dāng)前形勢作出了分析,他表示,各種數(shù)據(jù)表明,當(dāng)前經(jīng)濟(jì)回升比預(yù)期的好,第三季數(shù)據(jù)顯示經(jīng)濟(jì)在快速上升。這是否就意味著經(jīng)濟(jì)完全復(fù)蘇呢?賀鏗不同意這一說法,在他看來,對當(dāng)前經(jīng)濟(jì)形勢較為準(zhǔn)確的判斷應(yīng)該是:歐美各國進(jìn)入了經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇階段,而中國經(jīng)濟(jì)是企穩(wěn)向好。

  賀鏗認(rèn)為,判斷經(jīng)濟(jì)是否復(fù)蘇應(yīng)該取決于兩個標(biāo)志:一是居民消費(fèi)上升,表明經(jīng)濟(jì)有了上升的內(nèi)生力量;二是各種臨時性的經(jīng)濟(jì)刺激政策可以退出。

  盡管如此,賀鏗還是從今年三季度的各項(xiàng)數(shù)據(jù)中看到了更多的積極因素:一是物價跌幅開始收窄;二是出口降幅稍微有所收窄,他預(yù)計(jì),隨著國外經(jīng)濟(jì)的回升,明年二季度出口將由負(fù)轉(zhuǎn)正;三是企業(yè)利潤降幅大幅收窄。由此,賀鏗表示,中國經(jīng)濟(jì)在明年出現(xiàn)真正意義的復(fù)蘇沒有問題。

  賀鏗認(rèn)為,我國目前的宏觀策略不是集中在所謂退出不退出的問題,而是宏觀政策調(diào)整的方向和重點(diǎn)要不要審視和重新考慮著力點(diǎn)放在什么地方的問題。“當(dāng)前中國的經(jīng)濟(jì)刺激政策是肯定不能退出的,否則經(jīng)濟(jì)可能馬上往下掉。”賀鏗表示,要讓當(dāng)前的經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展,首先要把結(jié)構(gòu)調(diào)整放在首位,讓經(jīng)濟(jì)增長是健康的增長方式,靠投資推動經(jīng)濟(jì)增長是不可持續(xù)的,而且這樣我們的國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)非但不會好轉(zhuǎn),還會進(jìn)一步惡化。

  談及明年的宏觀調(diào)整政策,賀鏗表示,在宏觀調(diào)整政策的定性提法上,估計(jì)明年暫時可能不會有大的改變。具體而言,財(cái)政政策方面,他認(rèn)為,財(cái)政赤字可以比今年增加一點(diǎn),其安全性還是可控的。貨幣政策方面,他認(rèn)為,明年的新增貸款比今年少一點(diǎn),但具體縮小多少應(yīng)該根據(jù)今年投資項(xiàng)目的情況而定。“不能一下減少太多,應(yīng)該適度保障,否則很多今年開工的投資項(xiàng)目很有可能因?yàn)楹罄m(xù)配套資金不能落實(shí)而成為爛尾工程。”

  賀鏗指出,從近幾十年世界各國發(fā)生的金融危機(jī)經(jīng)驗(yàn)來看,其危機(jī)產(chǎn)生的引線都是房地產(chǎn),巴西、日本、泰國等國的金融危機(jī)無一例外:房地產(chǎn)形成泡沫,泡沫最終破裂形成金融危機(jī)。“某種意義上說,中國是否發(fā)生金融危機(jī),就看房地產(chǎn)能否健康發(fā)展。”

  對當(dāng)前的房地產(chǎn)業(yè),賀鏗做出了如下研判:一線城市的房價肯定有泡沫,二線城市的房價泡沫不大,三線城市的房價完全沒泡沫。由此,他主張,應(yīng)引導(dǎo)房地產(chǎn)行業(yè)向二、三線城市發(fā)展,而房地產(chǎn)調(diào)控的目的應(yīng)該是消化泡沫。他建議,對炒地和炒房行為進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)管,如地方土地出讓金轉(zhuǎn)由中央財(cái)政收,防止地方炒地行為;對炒房團(tuán)炒房行為征收高額稅費(fèi)進(jìn)行打擊等。

 

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